業務案内

「業務処理体制」

当協会では、下記のような流れで業務処理を行っています。

■ 表示に関する登記制度とは

不動産登記制度は、不動産に関する物権の権利関係を公示し、取引の安全、円滑に資すためのものですが、そのためにはまず権利の客体でてるあ不動産の物理的状況を公示する必要があります。そのために、不動産登記法には、権利に関する登記とは別に表示に関する登記の制度が設けられています。

表示に関する登記には、不動産の客観的・物理的な形状・位置及びその変化を公示する土地の地目変更の登記や建物の新築・消滅の登記等の報告的なものと、不動産の物理的状況の変化を伴わず、登記簿上一個の不動産とされるものの範囲を変更する土地の

文筆・合筆の登記や建物の分割・区分・合併の登記等の創設的。形成的な機能を有するものとがあります。
表示に関する登記登記のうちの報告的な登記については、権利に関する登記とは異なり、不動産の所有者にその申請業務が課せられています。